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盐山县中心城区控制性详细规划(17单元)公告稿

2020年01月03日

    1、 规划范围
    本控制单元的规划范围:东至振华大街、西至平安大街、北至泰安路、南至迎宾路。规划总用地面积约141.55公顷。
    2、 主导功能及规模
    本控制单元主导功能为:居住、游憩、公共管理与公共服务、交通。
    本控制单元规划建设用地137.35公顷,其中居住用地39.26公顷,可容纳人口1.10万人。控制单元总建筑面积约124.34万平方米,其中居住建筑面积79.74万平方米。
    3、 开发用地控制
    居住用地容积率控制在1.8以内。
    行政办公用地容积率控制在1.5以内。
    商业服务业设施用地控制在1.5以内。
    文化设施用地容积率控制在1.2以内。
    体育用地容积率控制在1.0以内。
    中学用地容积率控制在1.0以内。
    交通枢纽用地容积率控制在1.0以内。
    环卫用地容积率控制在0.8以内。
    4、 配套设施控制
    规划迁建初中1所,用地规模3.50公顷。
    规划片区级综合文化活动中心1处,用地规模6.35公顷。
    规划体育场1处,用地规模4.37公顷。
    规划幼儿园2处,其中新建1处。
    规划社区服务中心、文化活动站、社区卫生服务站、老年福利设施、室外综合健身场地、小型多功能运动(球类)场地各1处。
    规划交通枢纽1处,总用地规模4.22公顷。
    规划开闭所1处。
    供热站8处,其中保留3处,新建5处。
    规划邮政支局1处。
    规划公厕4处。
    规划垃圾转运站1处,总用地面积0.54公顷。环卫停车场、环卫管理站各1处,与垃圾转运站合建。
    5、 “五线”控制
    城市红线:单元内的道路红线包括主干路、次干路。城市主干路泰安路红线宽度为36米,迎宾路红线宽度为50米,千童大街红线宽度为48米,振华大街红线宽度为50米;城市次干路福安路红线宽度为40米,平安大街红线宽度为48米。
    城市绿线:规划公园绿地1处,总用地规模16.38公顷;规划沿平安大街东侧控制10米宽绿带,沿千童大街东侧控制30米宽绿带,沿千童大街西侧(泰安路至福安路段)控制30米宽绿带,沿千童大街西侧(福安路至迎宾路段)控制20米宽绿带,沿振华大街西侧(福安路至迎宾路段)控制10米宽绿带,沿福安路北侧控制10米宽绿带,沿福安路南侧(平安大街至千童大街段)控制15米宽绿带,沿福安路南侧(千童大街至振华大街段)控制40米宽绿带,沿迎宾路北侧控制20米宽绿带。
    城市黄线:规划交通枢纽1处,公交场站1处,总用地规模4.22公顷。规划垃圾转运站1处,环卫停车场1处、环卫管理站1处,总用地面积0.54公顷。
    城市蓝线:千童大街东侧水系、福安路南侧水系控制范围为堤防工程边线外5米。




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